借り入れ金利はフラット35最低水準！
住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）と民間の金融機関の提携で融資が実行されるフラット35住宅ローンは、長期固定金利であること、金利が他の住宅ローンと比べて低いことで非常に人気があります。多くの金融機関が【フラット35】という名前の商品を提供していますが、実はフラット35は金利と手数料が金融機関ごとにそれぞれ違うのです。融資の条件や審査基準、受けられるメリットはどこで借りても実質的に同じですから金利の低いところから借りたほうが絶対に有利なのです。時には1％近くもの差が出る場合がありますからフラット35の最低水準の金利を誇る楽天銀行はそれだけでも魅力があります。
支払総額でも最低水準！事務手数料1.050％
保証料無料・繰上げ返済手数料無料という言葉はよく使われますが、実はこれはフラット35全てに共通する特徴なのです。つまり個別の金融期間のサービスではなく取り扱い金融機関ならすべて同じ条件で受けられるメリットです。では、それぞれの金融機関で違いがでてくるのはいったい何でしょうか？その答えが主に手数料と金利によって決まる支払総額です。支払総額は当然少ないほうがいいに決まっています。楽天銀行はネット専業にすることで実店舗運営のコストを削減し、自らの持つインターネットのノウハウを最大限に活用して営業を行い他では実現できない低コスト・低金利の運営を可能にしています。事務手数料は現在の最低水準の融資額の1.050％となっています。楽天銀行は支払総額の安さで人気。
借り手のニーズに合わせた多彩な商品展開
2007年10月に新しくできた返済期間の短いフラット20や親子2代での返済を可能にすることで申込者本人の年齢に関わらず後継者の方の年齢によって返済期間が計算できるという親子リレー返済、住宅ローンの融資の対象を新築の物件だけでなく、新築のものと同じ金額ならワンランク・ツーランク上の物件を買うことができることで最近ますます人気の上がっていている中古物件、マンションの購入にも利用可能。またお申し込みされる方の親族が住むための親族居住用住宅の融資も可能になるなど、多彩な商品展開により借り手のさまざまなニーズに答えていることも人気の秘密の一つです。
購入費用の90％・最大8000万円まで借り入れ可能！
月々の返済方法は「元利均等返済」と「元金均等返済」の選択が可能。元利均等返済は最後まで同じ金額の返済が続き、元金均等返済は当初返済額が一番多くなりますが支払い総額は少なくなります。6ヵ月ごとのボーナス払いの併用ももちろん可能です。注意点としては貸し出し金利は融資が実行される時の金利が適用されるということ。毎月金利の見直しが行われるため申し込み時のものとは異なる可能性があります。融資実行が先になる場合には特に注意が必要です。融資金額は100万円〜8000万円以内で1万円単位で決められます。住宅建築費用・購入費用の90％が借り入れの上限となります。
一切来店不要・申し込みはネット上で・24時間コールセンターでサポート
全ての申し込みはネット上で完結。契約時にも来店は不要なのであなたの住んでいる場所を気にせず全国どこからでも申し込みが可能。平日仕事が終わったあと、疲れているのに難しい住宅ローンのことなんて考えられないという方も多いのですが年末年始を除いた毎日24時間体制のコールセンターでのサポートが受けられるため週末の時間があるときにいつでもお問い合わせや相談ができるのが好評です。来店不要・ネット申し込み・24時間コールセンターがあることで自分のペースにあわせた住宅ローンの申し込み・借り入れができます。
新登場！楽天銀行のフラット20
フラット35はその文字通り最長35年の金利長期固定ローンですが、返済期間が長すぎるという方はその期間を20年以下に設定すると金利がさらに優遇されお得になります。これが2007年10月に始まった新しい「フラット20」です。融資条件・事務手数料はまったく同じで、借り入れ期間が短縮されているために金利優遇が受けられます。できたら20年以内に返済したい、年齢条件等で20年以内の借り入れになる、返済総額をおさえるために金利をもっと低くしたいなどの方に人気の商品です。月々の返済額は多くなりますが、支払い総額を抑えることができますから返済額と総額のバランスに注意してあなたに合った計画を立てましょう。